Campings
Campings
La valeur d’un camping se compose de 3 éléments : le terrain, le bâti, le fonds de commerce.
Les méthodes d’évaluation du terrain et du bâti reposent sur 2 approches :
méthode par la rentabilité : elle se fonde sur la prise en compte d’une quote-part du chiffre d’affaires théorique que le camping peut réaliser compte tenu de sa catégorie, de sa consistance, de son état, de son emplacement et de la concurrence, méthode par comparaison : à partir de la vente récente de campings, il est possible de déterminer une valeur moyenne de l’emplacement qui devra ensuite être corrigée compte-tenu des équipements spécifiques (piscine, commerces annexes, …)
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